Yhteistyössä (Julkisivuyhdistys JSY ry)

Julkisivuremontti 2021 -kilpailun voitto espoolaiselle maamerkille

Vuonna 1959 Espoon Tapiolaan valmistunut asunto-osakeyhtiö Säästökontu on Suomen ensimmäisiä asuntosäästökohteita ja yksi neljästä Viljo Revellin suunnittelemasta ”Taskumattitaloista”.

Espoolainen Asunto-osakeyhtiö Säästökontu palkittiin Julkisivuremontti 2021 -palkinnolla onnistuneen julkisivuremontin ansiosta. Viljo Revellin Tapiolaan suunnitteleman 60-luvun ”Taskumattitalon” julkisivu kätkee taakseen paljon ammattitaitoisesti suunniteltua ja toteutettua vaativaa detaljiikkaa.

ESPOOLAINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Säästökontu palkittiin Julkisivuremontti 2021 -palkinnolla onnistuneen julkisivuremontin ansiosta. Viljo Revellin Tapiolaan suunnitteleman 60-luvun ”Taskumattitalon” julkisivu kätkee taakseen paljon ammattitaitoisesti suunniteltua ja toteutettua vaativaa detaljiikkaa.

Julkisivuyhdistys järjestää kahden vuoden välein taloyhtiöille suunnatun Julkisivuremontti-kilpailun. Tänä syksynä käynnistetään vuonna 2023 toteutettavan kilpailun valmistelut.

”On ollut mahtavaa suunnitella tällaista kohdetta. Kaikkiin ongelmiin on löydetty ratkaisu. Pidämme toimistossamme haasteista ja ratkaisujen löytämisestä niihin”, pääsuunnittelija Heikki Pietiläinen IdeaStructura Oy:stä totesi hanketta esitellessään.

Asunto-osakeyhtiö Säästökonnun julkisivuremontti on osoitus korjausrakentamisesta parhaimmillaan – lopputulos näyttää siltä kuin mitään ei olisi tehty, julkisivusta on vain tullut puhtaampi ja pestyn näköinen, ja ulkovaipan takana seisoo kuitenkin betonirunkoa myöten aukirevityn talon myötä aivan eri talo ja sen tekniikka.

Arkkitehtooniset ja tekniset haasteet

Säästökonnun julkisivuremontti lähti liikkeelle huonokuntoisista puuikkunoista, joita oli säntillisesti huoltomaalattu ja kunnostettu 7–10 vuoden välein. Niistä hanke kuitenkin laajeni lumivyörymäisesti isommaksi koko julkisivun korjaushankkeeksi.

Taskumattitalojen alue kuuluu Tapiolan RKY-alueeseen, jolla on suojelustatus kaavoituksen ja rakennuksen ulkonäön suhteen, siksi korjaushanke toteutettiin tiiviissä yhteistyössä Espoon rakennusvalvonnan ja kaupunginmuseon kanssa.

Vanhat julkisivut oli toteutettu ns. tuulettuvana rakenteena, jossa vesi julkisivun taakse päästyään, pääsee ulos ja julkisivu tuulettuu.

”Vanhassa julkisivussa oli sama periaate kuin nykyisissäkin tuulettuvissa julkisivurakenteissa, mutta teknisesti hieman erilainen, ja toteutettu 50-luvun lopun materiaaleilla, joita silloin on ollut käytettävissä”, rakennesuunnittelija Jukka Reinikainen, RI Rakennusasiaintoimisto Aarre Oy:stä kertoo.

Detaljiikassakin haluttiin pysyä niin pitkälle Viljo Revellin suunnittelemissa ratkaisuissa kuin mahdollista, mutta muutoksia tehtiin esimerkiksi julkisivulevyjen kiinnityksissä, vesipeltien liittymissä ikkunoihin ja räystäsrakenteissa.

Materiaalien haasteet

Kerrostalon erikoinen pohjamuoto ja talon molemmilla puolilla julkisivuun tehty pyöristetty 2–3 metrin mittainen loivasäteinen kulma muodostui keskeisimmäksi materiaalihaasteeksi.

”Kotimaiset levytoimittajat totesivat voivansa tehdä levyn murto- eli pykäläviivalla, mutta sitä vaihtoehtoa ei voitu arkkitehtoonisista ja suojelullisista syistä hyväksyä. Ainoa toimittaja löytyi Sveitsistä”, Pietiläinen kertoo.

Samanlaiseen toimittajaongelmaan törmättiin päädyn aaltolevyjen kanssa.

”Räystäsliitoksen toteuttamiseksi tarvitaan räystään alle taipuva harjakappale. Sellaista eivät kotimaiset levytoimittajat kyenneet toimittamaan, joten sekin tuli ulkomailta maahantuojan kautta”, Pietiläinen kertaa.

Urakoitsijaa valittaessa pidettiin tärkeänä, että toimituksissa pysytään suunnitelmien mukaisissa laadukkaissa materiaaleissa ja rakenneosissa ja toimitukset saadaan saman urakoitsijan kautta. Urakoitsijaksi valittiin Consti Julkisivut Oy, joka teki työmaalla erittäin huolellista työtä.

Huikea energiansäästö

Taloyhtiö on saavuttanut lämmöntalteenottojärjestelmän ja korjatun julkisivun ansiosta noin 60 % energiansäästön. Hallituksen puheenjohtaja Tomi Salosen mukaan taloyhtiössä arvioitiin päästävän ehkä 30–35 % säästöön. Ikkunatoimittajan arvio ikkunoiden tuomasta energiansäästöstä oli 5–7 %, mutta silloin ei oltu vielä päätetty koko julkisivun korjaamisesta.

Kokonaisvaltaisen julkisivuremontin ansiosta ulkovaippa ikkunoineen ja muine rakenneosineen on nyt samassa korjaussyklissä ja käyttöikäodotteissa.

Teksti: Riina Takala-Karppanen / Sihteeri
Kuva: Sakari Röyskö / Ideastructura Oy

Julkisivuyhdistys ry on järjestänyt Julkisivuremontti-kilpailuja vuodesta 2010 alkaen. Tulokset vuoden 2021 kilpailusta: 1. palkinto Asuntoosakeyhtiö Säästökontu Espoo, 2. palkinto As Oy Tammelan Keskus Tampere ja 3. palkinto Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 45 Helsinki. Lue lisää kilpailun tuloksista www.julkisivuyhdistys.fi/kilpailut

Seuraa Prointerior

Prointerior uutiskirje

UUSIMMAT

Suomalainen rakennettu ympäristö muodostuu monimuotoisesta rakennuskannasta, jonka merkittävänä julkisivumateriaalina on jo 1800-luvulta saakka ollut tiilimuuraus ja rappaus. Julkisivuyhdistyksen teettämän tutkimuksen mukaan Suomessa rakennetaan edelleen vuosittain yli miljoona neliötä (Forecon Oy, Julkisivujen markkinat Suomessa 2022) muurattuja ja erilaisia rapattuja julkisivuja.

NSG Groupin kehittämän Pilkington AviSafe™ -lasin erikoispinnoite on suunniteltu estämään lintujen törmäämistä rakennuksen ikkunoihin ja julkisivuun. Useimmiten linnut törmäävät lasiin, kun ne erehtyvät luulemaan lasipinnan heijastuksia todellisiksi ja näkevät heijasteessa esimerkiksi puita tai avointa taivasta.

Metsä Groupin Tampereen toimitilojen tilasuunnittelussa panostettiin toiminnallisuuteen, viihtyisyyteen ja muuntojoustavuuteen. Tilojen sisustuksessa käytetään puuta innovatiivisilla tavoilla. Toimivat ja viihtyisät toimitilat houkuttelevat henkilöstön toimistolle ja lisäävät uusien osaajien kiinnostusta Metsä Groupia kohtaan työnantajana.

”Vastuullisuus ja kestävä kehitys vaikuttavat yhä useamman kuluttajan ostopäätöksiin, joten ne ovat tiiviisti mukana myös keittiöiden teknologiakehityksessä. Viime kädessä monella yrityksellä teknologista murrosta ohjaavat asiakkaiden ja kuluttajien toiveet”, toteaa Savo Designin myyntijohtaja Vesa Jaakkola.

Patentoitu Babystanderi®-suihkuallas on innovatiivinen ratkaisu lapsen peseytymiseen. Tämä päiväkotien ergonomiaa parantava innovaatio on saanut hyvää palautetta varhaiskasvattajien keskuudessa.

Ennen kaikki ei ollut paremmin, mutta moni asia oli kauniimmin.

Kun tiloja muutetaan ja remontoidaan yhä uudelleen, kasvavat myös tilamuutosten ympäristövaikutukset. Jotta vaikutuksia voitaisiin arvioida ja vertailla, Green Building Council Finlandin tilamuutoksia suunnittelevat ja toteuttavat jäsenyritykset kehittivät yhdessä ohjeen tilasuunnittelun hiilijalanjäljen laskentaan. Mukana työryhmässä oli yli kaksikymmentä yritystä, joille tilamuutosten oman hiilijalanjäljen laskentaohjeen laatiminen oli tärkeää niin oman liiketoiminnan kuin koko alan kehittämisen näkökulmasta.

Itämerenkadulle Helsingin Ruoholahteen on keväällä 2024 valmistumassa We Land -toimistotalo, jonka julkisivuihin on asennettu näyttäviä kupari- ja lasielementtejä. Osittain 14-kerroksinen talo on nyt Suomen suurimpia toimistorakennuksia. Sen toteutukseen vaadittiin huolellista suunnittelua ja monia innovatiivisia erikoisratkaisuja.

Rakennuksen julkisivu on käyntikortti, joka antaa ensivaikutelman rakennuksen tyylistä ja kunnosta. Sopivien suoja-aineiden käyttö varmistaa, että julkisivu ja muut pinnat säilyvät hyvännäköisinä ja ovat kestäviä ja helppohoitoisia. Arkkitehdit ja suunnittelijat ovat avainasemassa kauniin ja kestävän rakennuksen luomisessa.

Rakennusten korjausvelka kasvaa. Julkisivuyhdistyksen vuosittain teettämän Julkisivujen Markkinat 2023 -tutkimuksen mukaan korjaustarve on laskennallisesti noin 5,6 miljoonaa neliömetriä ja korjaamista pitäisi tehdä lähes kaksinkertaisesti nykyiseen verrattuna, että korjausvelkaa saataisiin kurottua umpeen.